Avocat Baux d'habitation - Expulsion Marseille
Le domaine des baux d'habitation est source de nombreux autres conflits tels :
- L'absence de paiement des loyers et l'expulsion
- L'absence de contrat d'assurance souscrit par le locataire
- La présence de squatteurs
- L'existence de troubles de jouissance
- La vétusté de l'appartement occupé et le refus du propriétaire de faire des travaux
- Les règles encadrant le préavis
- La rédaction, l'interprétation et la cession du bail
Les procédures à mettre en oeuvre sont complexes, la procédure d'expulsion qui est encadrée par des règles et délais stricts, requiert tout particulièrement une grande vigilance et doit être minutieusement préparée.
Maître Anne-Hélène REDE-TORT, Avocat au Barreau de Marseille, vous conseille, vous assiste et vous défend en matière de baux d'habitation et d'expulsion
L'expulsion
Vous êtes propriétaire : vous êtes confrontez à des loyers et charges impayés et / ou à des problèmes de comportement de votre locataire. Vous souhaitez mettre en oeuvre une procédure d'expulsion.
Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous accompagnera dans la mise en oeuvre de cette procédure et dans le suivi de celle-ci.
Vous êtes locataire : vous ne pouvez plus payer vos loyers et charges et vous vous trouvez confronté à une procédure d'expulsion.
Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous conseillera et assistera aux fins de faire respecter vos droits et d'éviter, dans la mesure du possible, votre expulsion et / ou obtenir des délais de paiement
Le congé / préavis
Que vous soyez propriétaire, souhaitant reprendre l'appartement ou la maison que vous avez mis en location, ou locataire souhaitant quitter le logement que vous louez, votre demande doit être rédigée d'une certaine manière et dans des délais particuliers. Un congé mal rédigé peut être déclaré nul.
Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous conseillera, vous assistera dans le cadre de cette démarche.
Les relations propriétaire / locataire
Vous êtes propriétaire et votre locataire ne respecte pas les obligations qui découlent du bail, il est source de nuisances qui gênent les voisins (nuisances sonores, olfactives, défaut d'entretien, incivilité.), il sous loue l'appartement sans votre autorisation, il n'a pas souscrit d'assurance habitation...
Vous souhaitez augmenter le loyer, connaitre les charges que votre locataire doit payer. Vous découvrez que l'appartement/ la maison loué à subi de nombreuses dégradations...
Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous conseillera sur les démarches à entreprendre et éventuelles procédures à engager, elle vous assistera et assurera la défense de vos intérêts visà- vis de votre locataire.
Elle vous aidera, le cas échéant, à demander la résiliation du bail et réparation des préjudices que vous aurez subis.
Vous êtes locataire et votre propriétaire ne respecte pas vos droits à bénéficier d'un logement décent, il refuse de faire des travaux pourtant indispensables, de libérer la cave qui est prévue à votre contrat de bail des encombrants qui y sont entreposés, de vous restituer le dépôt de garantie...
Maître Anne-Hélène REDE-TORT vous conseillera sur les démarches à entreprendre et éventuelles procédures à engager à l'encontre de votre propriétaire.
La caution solidaire
Vous êtes caution solidaire confrontée à une procédure engagée à votre encontre.
Maître Anne-Hélène REDE-TORT analysera votre engagement et vous indiquera quelles sont les conséquences de celui-ci. Elle vous conseillera sur les démarches à entreprendre, vous assistera et assurera la défense de vos intérêts.
La rédaction / l'interprétation / la cession du bail
Que vous soyez propriétaire ou locataire, Maître Anne-Hélène REDE-TORT rédigera le bail en fonction de vos besoins et de vos intérêts.
Elle analysera le bail que vous avez signé et vous l'expliquera.
Elle vous accompagnera dans les démarches à entreprendre pour céder votre bail.
Zone d'intervention : région PACA - Marseille, Aix en Provence, Avignon, Toulon, Nice, Cannes, Fréjus.- et les abords de celle-ci - Montpellier, Lyon - que sur l'ensemble du territoire français.
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